Molendreef 83, Ossendrecht

Zeer luxe afgewerkte en levensloopbestendige VRIJSTAANDE woning met royale uitbouw, eigen oprit, diepe tuin en sfeervolle veranda.

De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en geïsoleerd, er is een gunstig energielabel B. Op de begane grond is er door de uitbouw aan de achterzijde een royale woonkamer met tuindeuren en een luxe open woonkeuken gerealiseerd. Via een tussenportaal zijn de toiletruimte, CV-ruimte en badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde is er een bijkeuken met slaapkamer en dressing gelegen. De woning is luxe afgewerkt, volledig voorzien van strakke stucwerk wanden, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming, zinken goten- en afvoeren en een EPDM dak.

De woning is gelegen in een rustige buurt, nabij het centrum van Ossendrecht. Een speeltuintje bevindt zich in de directe omgeving, evenals de dorpswinkels en een basisschool. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied en natuurgebied Boudewijngroeve bevinden zich in de directe omgeving.



BEGANE GROND: (geïsoleerde betonvloer v.v. vloerverwarming)
HAL ENTREE voorzien van gemoderniseerde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Garderobenis voor de jassen.

Royale WOONKAMER (ca. 51 m2 incl. keuken) welke aan de achterzijde over de gehele breedte is uitgebouwd, aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande tuindeuren met toegang tot het terras. De woonkamer is verder voorzien van inbouwspots met dimmers.

Open WOONKEUKEN (ca. 12 m2) welke is voorzien van een luxe keuken met schiereiland en composiet werkblad. De volgende apparatuur (Siemens StudioLine) is voorzien:
- Inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

TUSSENPORTAAL met inbouwkast voorzien van HR Combiketel (Intergas 2021), vloerverwarmingsunit en een moderne TOILETruimte met wandcloset en fontein.

Moderne BADKAMER voorzien van royale inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel. De badkamer en het toilet zijn voorzien van mechanische afzuiging.

Aan de achterzijde gelegen uitbouw met BIJKEUKEN voorzien van opstelling voor de wasmachine- en droger. Via de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de slaapkamer.

Lichte SLAAPKAMER (ca. 12 m2) met recent gerealiseerde luxe DRESSING (ca. 11 m2).



1E VERDIEPING: (houten vloer).
OVERLOOP met TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en breed wastafelmeubel.

2 SLAAPKAMERS (ca. 19.8 en 13.3 m²) waarvan 1 kamer is voorzien van een nis/inbouwkast, allebei de kamers zijn voorzien van een royale dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde.



TUIN:
De diepe ACHTERTUIN is in een L-vorm en is gelegen op het noordwesten, aan de linkerzijde is er een eigen oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de tuin. De diepe en privacy biedende achtertuin is voorzien van terras aan de achtergevel, nieuwe schuttingen, diverse borders, gazon en een royale vrijstaande houten VERANDA/MANCAVE met TUINHUIS (totaal ca. 37 m2). De veranda is af te sluiten met waterdichte zijlen met ritsen waardoor je hier al vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar lekker kunt genieten.


* Achter in de tuin is er een mogelijkheid om een mantelzorgwoning te realiseren. De tekeningen en vergunningen zijn in te zien.



BIJZONDERHEDEN:
Luxe afgewerkte en levensloopbestendige vrijstaande woning.

Kunststof kozijnen met HR++ glas en draai/kiep kozijnen.

Volledig in stucwerkwanden en plafonds afgewerkt.

Vloerverwarming begane grond.

Vloer-, muur- en dakisolatie en een energielabel B.

Er zijn tekeningen en een vergunning beschikbaar voor het realiseren van een mantelzorgwoning achter op het perceel.